Что мы производим
Эксперты: дешевое жилье «переезжает» на юг
Эксперты компании «Бест-Новострой» в первом квартале 2013 года провели исследования и выявили, что около 60% новых апартаментов бизнес и эконом класса представлены именно южными районами столицы. По их сведениям, наименьшее количество недорогих новостроек находится на севере-востоке Москвы, порядка 2% от всех объектов. Юго-восток и север имеет по 7%, запад, северо-запад и восток – по 8%. Что примечательно, юго-западный округ вообще остался без нового доступного жилья.
Стоит также заметить, картина в ближайшее время резко не изменится. Судите сами, новое жилье, проходящее госинспекцию, в северном и северо-западном округах уже включено в подсчет. А новых проектов не предвидится. Больше половины строительств недорогого жилья на северо-востоке и юго-востоке находятся в ранней стадии. Только восток динамично продолжает застраиваться недвижимостью. Недвижимость в Риме или другой европейском городе теперь купить сложнее.
Естественно, такое большое количество строек на юге Москвы, связано с недорогими ценами на земельные участки, а также рядом важных факторов. Один из них это грандиозные стройки микрорайона Загорье и Царицыно. Строители надеются возвести доступное жилье на 247 тысяч и 370 тысяч кв. м. соответственно. Эксперты верят в то, что естественные процессы продолжат зажимать эконом класс, а доступное жилье станет более комфортным. Особенно четко эта ситуация видна на соотношениях цен: 146.8 тысяч руб. против 147 тысяч руб. Разница практически отсутствует. Именно комфорт-класс в сегменте доступного жилья займет лидирующее место на рынке продаж недорогих апартаментов в столице на будущие годы.
15.04.2013